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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 名詞解釋：功能價(jià)值法

    2015年10月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2015    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    名詞解釋：功能價(jià)值法

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    按照評(píng)估基準(zhǔn)日的不同，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以分為( )

    • A、正常評(píng)估報(bào)告
    • B、追溯性評(píng)估報(bào)告
    • C、評(píng)估咨詢報(bào)告
    • D、現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告
    • E、預(yù)期性評(píng)估報(bào)告

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加居住用地竟拍時(shí)，確定竟拍價(jià)最合適的方法是( )

    • A、收益法
    • B、成本法
    • C、殘余法
    • D、假設(shè)開發(fā)法

    下列關(guān)于確定折現(xiàn)率和資本化率原則的表述，不正確的是( )

    • A、折現(xiàn)率和資本化率應(yīng)不低于安全利率
    • B、折現(xiàn)率和資本化率應(yīng)與收益額口徑保持一致
    • C、折現(xiàn)率和資本化率應(yīng)參考行業(yè)平均收益率而定
    • D、折現(xiàn)率和資本化率在本質(zhì)上是相同的，且適用條件也相同

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